Uma alternativa planejada e econômica para conquistar seu imóvel sem pagamento de juros e com parcelas que cabem no bolso. Ideal para quem deseja comprar, construir ou reformar um imóvel residencial, comercial ou de veraneio.
O que é o Consórcio Imobiliário: É uma modalidade de compra colaborativa, onde um grupo de pessoas físicas ou jurídicas se reúne para adquirir bens por meio de autofinanciamento. Mensalmente, os participantes contribuem com parcelas e concorrem à contemplação por sorteio ou lance, recebendo o crédito para aquisição do imóvel.
Como funciona: Ao ser contemplado, o consorciado recebe o valor integral do crédito contratado, que pode ser utilizado para:
- Comprar um imóvel novo ou usado;
- Construir em terreno próprio;
- Reformar um imóvel existente;
- Quitar financiamento imobiliário já em andamento (dependendo das regras da administradora).
Benefícios:
- Sem juros: Apenas taxa de administração, fundo de reserva (se aplicável) e seguro.
- Planejamento financeiro: Permite organizar a compra sem pressa, sem entrada e sem comprometimento imediato com grandes dívidas.
- Liberdade de escolha: O consorciado escolhe o imóvel de acordo com seu interesse após a contemplação.
- Facilidade para ofertar lance: Maior chance de antecipar a contemplação, utilizando recursos próprios ou do FGTS (conforme regras da administradora).
Tipos de contemplação:
- Sorteio: Todos os participantes ativos concorrem mensalmente à carta de crédito.
- Lance: Os participantes podem ofertar valores adicionais (como antecipação de parcelas) para aumentar as chances de contemplação.
Crédito: O valor da carta de crédito é definido no momento da contratação do consórcio e pode variar de acordo com o tipo de imóvel desejado. A carta contemplada tem poder de compra à vista, podendo gerar negociação mais vantajosa com o vendedor.
Uso do FGTS: De acordo com as regras do FGTS e da administradora do consórcio, o fundo pode ser utilizado para:
- Ofertar lance;
- Complementar valor do crédito;
- Amortizar ou quitar parcelas.
Este produto possui aceitação em todo território nacional
Principais Condições:
- Sujeito à aprovação da administradora do consórcio;
Este produto não substitui os seguintes instrumentos:
- Financiamentos imobiliários tradicionais quando há necessidade imediata do imóvel;
- Aplicações financeiras de renda fixa para investimentos de curto prazo;
- Poupança programada sem finalidade específica;
- Produtos de investimento com liquidez imediata;
- Modalidades que garantem entrega imediata do bem;
- Instrumentos financeiros destinados exclusivamente à especulação imobiliária.